次世代都市型賃貸管理

不動産投資家様のニーズである
サービスの高精度・高速化を1室980円の管理料で実現

オーナー様、こんなお悩みはありませんか？

現管理会社の管理費が高い。
空室がなかなか埋まらない。
入居者がトラブルを起こした。
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ALDOが提供するサービスの強み

管理料　1室980円

管理業務量は賃料に関わらずほぼ同じです。

そこで管理料は賃料の〇〇％といった変動ではなく、管理費980円に料金を設定しました。

管理費を極力抑えて、オーナー様の収益に還元する。
その為、管理業務の生産性向上を追求しています。

生産性の追求

マンションの１室で管理業務を行っております。

駅前店舗・オフィスビルの賃料はオーナー様の支出である管理費、修繕費に反映されます。

当社は維持コストを抑え、管理費を圧縮し、980円の管理費を実現しています。

次世代型管理組織

不動産投資は株式投資などの投資に比べ案件の個別性が高く、運営方法の稚拙によって長期的な収益に大きな差異が出ます。

当社は賃貸仲介・管理の経験の長いスタッフを物件の担当者に配属し、物件の収益向上のお手伝いを致します。

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サービス紹介

〇不動産DXの活用

物件確認から内見、申込、契約までをすべて電子化しております。

紙媒体では不可能な物理的に離れた方と契約する場合でも、即座に契約を交わすことが出来ます。

〇効率的なプロモーション

不動産会社間のネットワーク以外に、メディアを活用して仲介会社様、一般法人、社宅代行会社様に入居に向けた販売促進を行っています。

⇒HP・SNS集客、メルマガ
⇒Facebook
⇒大手法人、社宅代行

〇圧倒的なリーシング力

サービス品質は損なわずに、入居者様の費用負担を極力軽減する商品をご用意しております。

⇒家賃保証
⇒家財保険
⇒諸費用

〇トラブル案件の対応力

入居者様、相隣関係、不動産売買、家賃滞納、騒音トラブル、ゴミ問題、原状回復、境界、契約内容等。

こういった問題はデジタルの力ではなかなか解決できません。
経験豊富な担当者が対応してまいります。
また専門的な法律問題については顧問弁護士と協力してまいります。

他管理会社と当社のランニングコスト

表(他社比較＋スマホ横スクロール)はタブレット以上のサイズでのみ編集可能です
（実際の公開ページではタブレットサイズ以下で横スクロールが表示されます）

	ALDO 月額	他社月額	ALDO 年額	他社年額
管理費	10,780円 11室×980円	23,100円７万円×11室×3％平均家賃７万円のシミュレーション	129,360円 11室×980円×12か月	277,200円７万円×11室×3％×12か月
共用部清掃費	8,000円共用部廊下、ポスト、ゴミストッカー清掃等	12,000円平均的な費用を算出	96,000円 8000円×12か月	144,000円 12,000円×12か月
建物管理(消防点検)費	4,500円法定点検	6,000円平均的な費用を算出	54,000円 4,500円×12か月	72,000円 6,000円×12か月
TOTAL	23,280円他社との差額 ▲17,820円	41,100円 ALDOとの差額＋17,820円	279,360円 3％との差額 ▲213,840円	493,200円 ALDOとの差額＋213,840円
見出し	◎ 紹介文や説明文などを記入してください	○ 紹介文や説明文などを記入してください	× 紹介文や説明文などを記入してください	△ 紹介文や説明文などを記入してください

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不動産DX

物件確認から契約まですべて電子化

物件確認

24時間365日、物件確認を自動応答で対応致します。
マーケティングデータが蓄積され、プロモーションに活用されます。

内見予約

24時間365日、内見予約を管理します。

内見後にアンケートを送付。
アフターフォローも行います。

申込

24時間365日、契約申込を管理します。

申し込みの受付から入居者審査、契約手続き、契約金入金管理、お引き渡しまでの進捗を管理します。

電子契約

電子契約を導入しています。
紙の契約に比べ、契約作成から署名までのプロセスと劇的に短縮する事が出来ます。
また物理的に離れた方と契約する場合でも、即座に契約を交わすことが出来ます。

契約更新

新規の契約同様、契約更新にも電子契約を導入しています。
紛失等のリスクを下げる効果もございます。

問い合わせ

IVR、e-mail、チャット、SNS、web等お客様からの問合せの窓口を多角化して、お客様のご都合に合わせて対応しております。

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オーナー様の声

70代　女性

大変満足しています。
何よりも驚いたのは、リーズナブルな管理料金です。980円で、他社と変わらないサービスを受けられるなんて本当に嬉しい誤算でした。管理コストを抑えつつ安心して不動産運営ができています。

50代　男性

物件の入居率を上げるための提案や、修繕工事のアドバイスも的確で、オーナーの収益向上をよく考えてくれていて大変助かっています。

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サンプル太郎

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賃料査定のご案内

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詳細な査定書は『詳細査定依頼フォーム』に入力ください。

担当者より賃料査定結果をご報告致します。

現在募集中のお部屋はもちろん、入居中のお部屋も定期的な賃料査定が必要です。

主な理由は以下の通りです：

1　市場価格の変動：不動産市場は常に変動しています。地域や季節によって
賃料相場が変わることがあり、入居中の賃料が市場価格よりも低い場合、調整が必要です。

2　改修・アップグレード：建物や設備の改修・アップグレードを行うことがあります。
これにより、どれくらい賃料アップが見込めるか確認する必要があります。

3　維持管理コストの変動：維持管理や共益費などのコストが変動することがあります。
コストアップを賄う賃料アップが可能か、確認する必要があります。

4　入居者の満足度向上：入居者が公平な価格で快適に住めることは、長期的な入居者の
満足度向上につながります。
現在の賃料が市場と乖離していないか確認する必要がございます。

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